Erläuterungen zur Jahresrechnung

Angewandte Grundsätze
Die vorliegende Jahresrechnung wurde in Übereinstimmung mit dem schweizerischen Obligationenrecht erstellt. Die Buchführungs- und Rechnungslegungsrichtlinien blieben gegenüber dem Vorjahr unverändert.

Bilanz
Die Bilanzsumme belief sich per 31. Dezember 2021 auf CHF 43.9 Mio. (31. Dezember 2020: CHF 46.1 Mio. -4.7%). 
Wesentliche Veränderungen in den Aktiven fanden durch die Abschreibung der Geschäftsliegenschaft, einer Rückzahlungstranche des Darlehens, sowie bei der Stärkung der Wertberichtigung Beteiligungen statt. Die Anlageintensität sank wie im Vorjahr weiter von 93.5% auf 91.6%. Das Umlaufvermögen machte somit 8.4% der Bilanzsumme aus. Auf der Passivseite reduzierten sich durch Amortisationen der Hypotheken und der Darlehensschuld die langfristigen Verbindlichkeiten und erhöhten den Eigenfinanzierungsgrad von 38.6% auf 41.3%.

Erfolgsrechnung
Der Gesamtumsatz stieg um 8.6% auf CHF 20.2 Mio. (2020: CHF 18.6 Mio.). Auch der Materialaufwand erhöhte sich dieses Jahr deutlich, da ein Teil der Umsatzerhöhung auf Fremdleistungen zurückzuführen ist. Der Bruttogewinn seinerseits konnte um 5.6% auf CHF 18.1 Mio. (2020: CHF 17.2 Mio.) gesteigert werden.

Auch kostenseitig wird die Mehrleistung, welche die Umsatzsteigerung hervorbrachte, spürbar, so stiegen die Personalkosten um 5.7% und der übrige betriebliche Aufwand um 3.2%. Insgesamt erhöhte sich der Betriebsaufwand auf CHF 16.4 Mio. (2020: CHF 15.6 Mio. +5.4%).

Ein wesentlicher Teil der Bruttogewinnsteigerung konnte an das Betriebsergebnis weitergegeben werden. Auf der Stufe Betriebsergebnis vor Zinsen (EBIT) resultierte eine Zunahme von 23.6% auf Total CHF 1.0 Mio. (2020: CHF 0.8 Mio.).

Der SVTI nutzte die gute Ertragslage, um zusätzliche Abschreibungen auf den Liegenschaften zu tätigen und notwendige Wertberichtigungen auf den Beteiligungen zu bilden. Dies führt zu einem Jahresergebnis von insgesamt CHF 0,3 Mio.

Konzernrechnung
Mit dem Abschluss per 31.12.2021 wurde der SVTI mit seiner Beteiligungsgesellschaft SVTI Services AG inklusive deren Tochtergesellschaften in einer konsolidierten Konzernrechnung zusammengefasst. 
Die vollständige Konzernrechnung wird an der ordentlichen Mitgliederversammlung publiziert.